ads

Postingan Populer

Hindari 5 Hal Dasar ini Ketika Lakukan Gadai BPKB Mobil Cepat

Siapapun pasti pernah mengalami masa sulit seperti membutuhkan dana mendesak dalam jumlah yang besar, demikian juga Anda. Baik itu untuk biaya usaha, pendidikan, pernikahan, berobat, atau hal-hal lain yang membutuhkan dana besar. Salah satu hal yang mungkin terbersit dalam benak Anda adalah dengan mengajukan utang dengan cara gadai BPKB mobil cepat

Namun dalam mengajukan pinjaman kredit, tentu Anda tidak boleh asal-asalan, ada beberapa hal yang patut Anda perhatikan sebelum mengajukan utang. Nah, berikut ini adalah 5 hal yang wajib Anda hindari sebelum meminjam uang ke perusahaan pembiayaan.

Meminjam Tanpa Tujuan Jelas

Jangan sampai mengajukan pinjaman tanpa memiliki tujuan yang jelas, misalnya hanya untuk antisipasi akan sesuatu yang belum terlalu Anda butuhkan. Saat Anda mengajukan kredit, tentu Anda harus memiliki tujuan yang jelas, baik itu untuk memenuhi biaya pendidikan yang mendesak, berobat, renovasi rumah, atau beberapa hal urgent lainnya.

Meminjam uang dengan tujuan yang tidak jelas hanya akan menjadi boomerang bagi Anda. Pinjaman habis di tengah jalan, sedangkan Anda masih memiliki tanggungan untuk menyicil utang beserta bunganya tiap bulan. Maka dari itu, pastikan terlebih dahulu bahwa Anda telah memiliki tujuan pasti sebelum mengajukan utang.

Memberikan BPKB Ketika Survei

Hal kedua yang tak kalah penting adalah jangan asal dalam memberikan jaminan yang akan dipakai untuk mengajukan kredit, apalagi memberikannya ketika masih dalam tahap survei. Sebab jaminan berupa BPKB ataupun sertifikat hanya boleh diserahkan ke pihak kreditur ketika pengajuan utang telah disetujui. 

Perlu digaris bawahi juga bahwa proses survei merupakan hal paling penting yang wajib dilakukan oleh pihak kreditur. Jadi, lebih baik Anda mencari lembaga pembiayaan yang memberikan syarat berupa survei terlebih dahulu sebelum menyetujui kredit.

Tergiur Bunga Terlalu Rendah

Jika ada lembaga pembiayaan yang memberikan bunga terlalu rendah juga patut Anda curigai. Sebenarnya memang ada juga perusahaan pembiayaan yang memberikan bunga sangat rendah, tapi hal itu jarang terjadi. Lebih baik memilih lembaga pembiayaan yang transparan dan memiliki bunga sewajarnya.

Tidak Mengetahui Persyaratan Pinjaman

Sebelum meminjam uang, pastikan juga Anda tahu semua persyaratan yang diajukan oleh lembaga pembiayaan. Biasanya syarat-syarat yang diajukan oleh pihak kreditur berupa KTP, Kartu Keluarga, BPKB, Surat Keterangan Akta Nikah, dan beberapa persyaratan lain. Ingat bahwa Anda tidak boleh memalsukan data-data penting tersebut, sebab akan merugikan Anda di masa mendatang.

Tidak Teliti Memilih Lembaga Pembiayaan 

Hal paling penting yang wajib Anda teliti adalah berhati-hati dalam memilih lembaga pembiayaan. Pasalnya Anda harus memilih perusahaan pembiayaan yang telah terdaftar dan diawasi oleh OJK, dengan begitu Anda bisa melakukan proses kredit dengan aman. Pilih juga lembaga yang sudah pasti memberikan banyak keuntungan dan telah dipercaya oleh seluruh masyarakat Indonesia.

Lembaga pembiayaan terbaik yang bisa menjadi solusi untuk Anda yang ingin meminjam uang dengan kredit multiguna adalah BFI Finance. Lembaga yang telah terdaftar dan diawasi oleh OJK ini terbukti sudah memberikan pelayanan terbaik bagi seluruh masyarakat Indonesia.

Ada beberapa keuntungan yang bisa Anda peroleh dengan mengajukan pinjaman di BFI Finance, misalnya suku bunga yang rendah, proses pencairan 2 hari kerja, dana yang cair bisa mencapai 85% dari nilai kendaraan Anda, serta dengan jangka waktu hingga 36 bulan.

Gadai BPKB mobil cepat hanya di BFI Finance, terbukti telah memberikan pelayanan terbaik bagi seluruh rakyat Indonesia, sekarang giliran Anda membuktikannya sendiri,

Ada 3 Manfaat Utama Menggunakan Kartu Kredit

pengajuan kartu kredit termudah

Setiap orang di masa pendemi covid 19 ini mengalami berbagai kendala baik dari segi aktivitas ataupun dalam segi penghasilan. Khususnya di kalangan masyarakat tertentu yang memang dampak dari adanya pandemi ini. Sehingga semua orang mencari hal – hal lain yang memang mudah di dapat dengan harga yang relatif murah tanpa pengesampingkan dari kualitas itu sendiri. termasuk orang yang ingin melakukan pengajuan kartu kredit termudah dan murah tentu itu menjadi hal yang di cari untuk menunjang kebutuhan yang di perlukan di setiap harinya.

Kartu kredit memang sebagai sarana orang untuk berbelanja baik itu secara online ataupun ke mini market yang menyediakan pembayaran ini. Sehingga orang mencari pengajuan kartu kredit termudah untuk bisa menggunakan kartu kredit tersebut dalam memenuhi kebutuhannya. Sebab ada beberapa keuntungan bila kita menggunakan kartu kredit diantaranya adalah :

pengajuan kartu kredit termudah

Mendapat diskon dan cashback

Penggunaan kartu kredit biasanya memberikan berbagai macam potongan harga pada merchant – merchant tertentu. Hal ini tentu akan menguntungkan bagi anda yang mau berbelanja sehingga akan ada potongan harga. Selain ada potongan harga, penggunaan kartu kredit ini ada cashback yang bisa di terima sehingga bisa mengurangi pengeluaran yang akan anda lakukan.

Hemat waktu dan tenaga

Untuk beberapa hal penggunaan kartu kredit bisa menghemat waktu dan tenaga seperti ketika ada tagihan telepon, internet, air ataupun cicilan lainnya anda tidak perlu lagi datang ke tempat pembayaran karena sudah otomatis tagihannya sudah diselesaikan melalui kartu tersebut.

Ada program cicilan 0%

Bagi anda yang sering belanja online maka anda bisa menggunakan pembayaran melalui kartu kredit. Dan di sana anda akan menemukan pembayaran secara cicilan yang bunganya 0%. Itu berarti harga barang yang di beli bisa di cicil sesuai dengan harga barang tersebut tanpa ada bunga meskipin pembayarannya di cicil. Ini tentu bisa meringankan anda ketika hendak berbelanja.

Itulah 3 manfaat utama yang bisa anda dapatkan bila menggunakan kartu kredit. Bila tertarik maka segera daftarkan diri anda mengajukan ke bank danamon karena pengajuan kartu kredit termurah hanya ada di bank danamon.


Cara Top up Flazz BCA Via Mobile Banking

Jika Anda seorang pengguna atau nasabah BCA, pasti sudah paham dengan kemudahan dan pelayanan yang diberikan. Baik secara langsung ataupun melalui pelayanan online. Anda pun pasti sudah mengenal mengenai e-Money yang dimiliki perbankan ini yaitu Flazz BCA. Kartu ini dimaksudkan untuk memberikan kemudahan bagi para penggunanya untuk melakukan transaksi ataupun pembayaran secara digital sebagai pengganti uang tunai. Untuk melakukan pengisian dananya sendiri, bisa dilakukan melalui ATM ataupun top up Flazz BCA via mobile banking.

Cara top up Flazz BCA



Melakukan top up Flazz BCA via mobile banking merupakan fitur kemudahan yang diberikan oleh pihak BCA. Yang Anda butuhkan hanya aplikasi BCA mobile yang telah terinstall di smartphone Anda. Adapun langkah-langkahnya yaitu sebagai berikut:

  • Bukalah aplikasi BCA yang telah terinstal di smartphone Anda
  • Pada menu yang nampak di layar, silahkan klik m-BCA
  • Setelahnya, Anda akan diminta kode akses mobile banking. Masukan kode tersebut lalu tekan oke
  • Layar akan beralih ke fitur-fitur yang telah disediakan berupa kotak-kotak persegi sesuai dengan icon pelayanan.
  • Pilih Menu Flazz. Perhatikan, melakukan top up dengan mobile banking membutuhkan smartphone Anda mendukung NFC. Jika tidak, akan tertolak dengan sendirinya.
  • Tempelkan kartu Flazz BCA Anda ke area seharusnya yaitu di area NFC handphone
  • Setelahnya, pilih menu Top up Flazz
  • Masukan nominal yang diinginkan di area kolom yang telah disediakan
  • Pastikan nominal yang Anda inginkan sudah benar, kemudian tekan OK
  • Aplikasi akan melakukan keamanan dengan memasukan kode PIN BCA mobile Anda
  • Tempelkan kembali kartu Flazz Anda di area NFC hingga proses top up Flazz BCA via mobile banking selesai
  • Jika seluruh proses berhasil, akan ada pop-up pemberitahuan yang muncul bahwa proses berhasil. Dan saldo pada kartu Flazz Anda akan bertambah
  • Pelayanan yang bisa dirasakan dengan memiliki Flazz BCA

Seperti yang telah dikatakan di atas, Flazz BCA berfungsi sebagai pengganti pembayaran uang tunai dengan cara digital. Adapun pelayanan yang bisa Anda rasakan dengan memiliki kartu ini antara lain yaitu:

  • Pembayaran biaya tol
  • Pembayaran belanja di minimarket ataupun supermarket
  • Membayar makanan dan minuman di tempat yang bekerja sama dengan BCA Flazz
  • Pembayaran SPBU
  • Pembayaran transportasi umum dan parkir
  • dan lain-lain

Selama kamu mendapati ada tanda atau logo yang menerima Flazz BCA, Anda bisa melakukan transaksi tanpa perlu mengeluarkan uang sedikitpun.

Adapun limit yang bisa kamu tambahkan ke kartu Flazz ini adalah mulai dari Rp.20.000 sampai dengan Rp.2.000.000 rupiah. Semoga bermanfaat.


Cara Mengajari Anak Balita Berhitung

Mengajari anak anak berhitung ketika usia balita bukan menjadi salah satu hal yang salah untuk dilakukan. Padahal hal tersebut menjadi salah satu kegiatan yang sangat penting yang akan bermanfaat bagi anak-anak di masa yang akan datang. Mengajari anak-anak untuk berhitung tidak harus melalui cara yang kaku atau membosankan. 

Cara belajar berhitung untuk anak balita bisa disisipkan ketika mereka sedang bermain baik dengan orang tua maupun dengan temannya. Dengan sedikit kreatifitas dari orang tuanya maka buah hati kita akan lebih cepat untuk mengenal angka dan berhitung secara sederhana.

Berikut ini ada beberapa macam cara yang bisa dilakukan oleh orang tua ketika buah hati mereka belajar berhitung. Cara yang pertama adalah mengenalkan beberapa angka sederhana sedini mungkin. Mengenalkan angka 1 hingga 10 pada anak balita bisa dilakukan dengan cara yang sangat mudah salah satu contohnya adalah dengan mengajari mereka angka umur mereka sendiri selain itu kita juga bisa mengajari mereka untuk mengenali angka dari beberapa macam kemasan makanan anak-anak hingga benda-benda yang ada di sekitarnya. 

Cara yang kedua yang bisa dilakukan oleh orang tua untuk mengajari anak balita berhitung adalah dengan menghitung makanan. Makanan yang akan dikonsumsi oleh buah hati bisa dimanfaatkan sebagai media belajar salah satu contohnya adalah dengan memberikan contoh operasi hitung sederhana. Cara tersebut sangat efektif untuk mengajarkan skill berhitung yang baik dan benar pada anak-anak sedini mungkin.

Cara belajar berhitung selanjutnya yang sangat cocok bagi anak-anak usia balita adalah dengan mengajari mereka melalui lagu. Belajar melalui lagu memiliki beberapa macam kelebihan tersendiri salah satunya adalah lebih mudah diingat oleh anak-anak. Ada beberapa pilihan lagu anak dengan tema matematika maupun berhitung yang bisa diajarkan kepada sang buah hati. Belajar melalui bernyanyi juga tidak akan membuat anak-anak menjadi bosan dan kaku ketika belajar. 

Selain memberikan beberapa macam pelajaran sederhana ketika buah hati kita belajar untuk berhitung, Salah satu cara lain yang bisa dilakukan oleh orang tua untuk mempermudah proses tumbuh kembang hati mereka adalah dengan memberikan asupan nutrisi dan gizi yang lengkap. Memberikan menu makanan tambahan berupa susu pertumbuhan anak menjadi salah satu cara yang sangat efektif bagi setiap orang tua untuk memenuhi kebutuhan nutrisi tubuh anak-anak mereka.


Pahami 5 Cara Mudah Ajukan Pinjaman Online di BFI

pinjaman dana
Dalam kondisi yang sulit, beberapa orang akan berpikir untuk mendapatkan kredit di suatu perusahaan atau lembaga. Namun, masih banyak orang yang bingung bagaimana cara mengajukannya. Berikut merupakan langkah- langkah mudah mengajukan pinjaman secara online di BFI Finance.

Pilih jenis jaminan


Hal pertama yang perlu Anda lakukan ketika mengajukan pinjaman dana online di BFI adalah memilih jenis jaminan. Ada beberapa jenis jaminan yang ditawarkan diantaranya jaminan BPKB mobil, jaminan BPKB motor, dan jaminan sertifikat rumah. Berikut ini penjelasannya.

Jaminan BPKB mobil


Pada jaminan BPKB mobil, terdapat 2 jenis kendaraan yang diterima sebagai jaminan yaitu kendaraan passenger (sedan, jeep, dan minibus) dan kendaraan commercial (pick up, single, mega, double cabin, truk, dan bus). Untuk kendaraan jenis passenger, Anda akan mendapatkan masa tenor 1-4 tahun. Sedangkan untuk kendaraan commercial hanya sampai 3 tahun. Suku bunga yang ditetapkan adalah flat mulai dari 0.95% setiap bulannya. Jika Anda memilih jaminan BPKB mobil, Anda akan mendapatkan jumlah pinjaman minimum 10 juta.

Jaminan BPKB motor


Untuk jaminan BPKB motor, Anda memperoleh tenor 6 bulan hingga 2 tahun lamanya. Sedangkan suku bunga yang diminta yaitu sebanyak 2,25% flat setiap bulan. Bila Anda memutuskan untuk menggadaikan BPKB motor Anda, Anda akan memperoleh jumlah pinjaman minimum 1 juta.

Jaminan sertifikat rumah


Jenis jaminan yang terakhir ini memiliki masa tenor terpanjang yaitu hingga 5 tahun. Namun suku bunga yang ditetapkan tidak sebanyak suku bunga jaminan BPKB motor yaitu sebesar 1.03% flat setiap bulannya. Sedangkan jumlah pinjaman yang akan Anda dapatkan mulai dari 50 juta.

Isi formulir pengajuan


Setelah menentukan jenis jaminan, Anda harus mengisi formulir pinjaman secara jelas dan lengkap hingga selesai. Ada beberapa hal yang harus Anda isi dalam formulir seperti nama lengkap, nomor telepon, pekerjaan, kota, email, jenis produk, dan tipe pembiayaan. Untuk jenis produk, terdapat dua jenis kredit yaitu kredit dengan agunan dan kredit kepemilikan. Sedangkan untuk tipe pembiayaan ada beragam diantaranya mobil, motor, rumah/ruko, mesin, hingga alat berat.

Konfirmasi via telepon


Jika Anda telah selesai mengisi dan menyetor formulir, Anda akan mendapatkan konfirmasi via telepon. Biasanya akan ada customer service yang menghubungi Anda untuk menanyakan apakah Anda benar mengajukan kredit dan mengonfirmasi mengenai kebenaran data pada formulir yang telah Anda lengkapi. Anda hanya perlu menjawabnya dan mengoreksinya apabila ada data yang tidak sesuai karena kesalahan penulisan.

Tunggu survey


Salah satu prosedur pinjaman online yaitu survey pinjaman. Bila Anda telah mengonfirmasi peminjaman dana, akan ada surveyor dari pihak kreditur yang datang ke rumah atau tempat kerja Anda. Tujuan dari survey ini adalah untuk menilai kelayakan permohonan kredit Anda. Surveyor akan mencari informasi yang lengkap tentang Anda supaya pihak kreditur bisa memutuskan apakah Anda bisa diberi pinjaman. Ia juga akan mewawancara Anda tentang data yang telah diisi di formulir pengajuan serta memeriksa rumah atau tempat kerja Anda.

Terima dana


Hal terakhir yang akan Anda dapatkan yaitu dana yang langsung cair. Bila Anda lolos survey, Anda akan menerima dana yang sesuai dengan aturan pihak kreditur. 

Demikianlah langkah- langkah mengajukan pinjaman dana online di BFI Finance. Selain aman dan kredibel, prosesnya cepat dan mudah sekali bukan?

Simak Keuntungan Gadai Sertifikat Rumah

Gadai sertifikat rumah

Tidak bisa dipungkiri bahwa pandemi virus Covid-19 saat ini telah melumpuhkan kondisi ekonomi sebagian besar masyarakat. Oleh sebab itu, tidak mengherankan pinjaman dana tunai mengalami kenaikan di berbagai lembaga keuangan. Pinjaman dana dalam jumlah besar bisa diajukan dengan menjadikan sertifikat rumah sebagai jaminan. Bagi Anda yang tertarik, berikut beberapa keuntungan gadai sertifikat rumah.



Keuntungan Kredit dengan Jaminan Sertifikat Rumah


Pinjaman dana menggunakan sertifikat rumah merupakan bagian dari kredit multiguna properti. Selain sertifikat tanah, biasanya kreditur juga menerima jaminan berupa sertifikat ruko, baik ruko besar ataupun baru. Besaran dana yang dapat dipinjam pada gadai sertifikat ini ditentukan dengan nilai properti itu sendiri. Dan biasanya, sebagian besar kreditur hanya bisa memberikan pinjaman sebesar 70% hingga 80% dari nilai properti.

Adapun keuntungan kredit dengan menggunakan sertifikat rumah sebagai jaminan yaitu:

Dana Pinjaman Besar


Rumah merupakan aset yang bernilai besar dibandingkan mobil, motor atau barang lainnya. Oleh sebab itu, dana pinjaman yang diperoleh debitur dengan sertifikat tersebut sangat besar. Anda bisa mendapatkan pinjaman hingga miliaran rupiah jika memang nilai rumah tersebut sangat mahal.
Sertifikat rumah biasanya menjadi solusi terakhir dalam melakukan pinjaman dana jika memang BPKB motor ataupun mobil sudah dijadikan jaminan. Tidak hanya itu, sertifikat rumah atau ruko juga lebih sering digunakan untuk mendapatkan modal usaha.

Tenor Pinjaman Panjang


Jika dibandingkan dengan gadai BPKB, jangka waktu pinjaman dana menggunakan sertifikat lebih panjang. Sebagian besar lembaga pembiayaan menawarkan tenor di atas 3 tahun. Tenor yang panjang tentu akan meringankan cicilan debitur setiap bulannya. Namun, biasanya tenor akan memengaruhi bunga yang harus dibayarkan.

Proses Pencairan Mudah


Mengingat sertifikat rumah memiliki nilai yang besar, maka proses pencairan pinjaman pun menjadi lebih mudah. Pihak kreditur umumnya langsung menyetujui jika memang pinjaman tersebut rasional. Rasional yang dimaksud di sini yaitu sesuai dengan nilai properti dan kesanggupan membayar debitur. Kesanggupan membayar debitur ini dilihat berdasarkan besaran penghasilan. Tidak hanya itu, syarat pinjaman gadai sertifikat juga mudah.

Syarat Pembiayaan Rumah di BFI Finance


Sebagai salah satu perusahaan pembiayaan dengan jaminan sertifikat rumah, BFI Finance menawarkan syarat-syarat yang tidak rumit seperti berikut ini.

  1. Debitur merupakan Warga Negara Indonesia.
  2. Debitur telah berusia 21 hingga 65 tahun.
  3. Debitur bisa berprofesi sebagai karyawan, pengusaha, profesional ataupun wiraswasta.
  4. Debitur memiliki penghasilan bulanan tetap minimal 4 juta rupiah.


Selain persyaratan di atas, pemohon dana juga harus melengkapi dokumen-dokumen yang dibutuhkan seperti formulir aplikasi pinjaman, fotokopi KTP, fotokopi Kartu Keluarga, fotokopi NPWP, fotokopi rekening dan slip gaji 3 bulan terakhir. Jika debitur sudah menikah maka wajib mencantumkan akta nikah.

Pinjaman dana gadai sertifikat BFI Finance memiliki banyak pilihan tenor mulai dari 16 bulan hingga 60 bulan. Pinjaman ini menggunakan sistem suku bunga flat dimana setiap bulannya sebesar 1,03% dengan bunga tahunan sebesar 13%. Minimum pinjaman yang dapat dilakukan di BFI menggunakan jaminan sertifikat yaitu 50 juta.

BFI Finance termasuk jasa pembiayaan dengan proses yang cepat, paling lama sekitar 11 hari. Perlu diperhatikan bahwa pinjaman Anda bisa diproses apabila menggunakan sertifikat atas nama sendiri atau pasangan. Menariknya lagi, pinjaman tersebut dapat dilakukan secara online sehingga pemohon tidak perlu repot meluangkan waktu pergi ke cabang BFI Finance terdekat.

Nah, itulah tadi beberapa keuntungan yang ditawarkan ketika melakukan gadai sertifikat rumah. Gadai jenis ini sangat cocok digunakan untuk modal usaha.


Bangunan Tepat Dengan Menentukan Biaya Bangun Rumah

Biaya bangun rumah
Biaya rumah merupakan faktor penting yang menentukan ukuran rumah, karena ini adalah hal pertama yang terlintas dalam pikiran ketika bersiap untuk membangun rumah. Meskipun berbagai harga bangunan yang terus naik saat ini, membangun rumah bukanlah tugas yang sederhana, itu akan menghabiskan banyak biaya. 

Sebelum membangun rumah, Anda perlu memperkirakan secara akurat biaya bangun rumah untuk memiliki rencana yang sesuai dengan kemampuan finansial Anda. Dalam proses membangun rumah, biaya tidak bisa dihindari, tetapi untuk mencegah biaya yang tidak diinginkan, Anda perlu tahu cara mengelola biaya membangun rumah.

Menentukan biaya konstruksi rumah


Untuk mengelola biaya membangun rumah, Anda perlu memahami apa yang termasuk biaya membangun rumah. Ada beberapa biaya yang bisa Anda keluarkan untuk membangun rumah, seperti biaya pembongkaran rumah tua. Ini jika rumah Anda dibangun di atas rumah-rumah tua, maka Anda harus membayar biaya tambahan untuk menghancurkan atau meratakan tanah.

Memperkirakan biaya membangun rumah


Dalam memperkirakan secara akurat biaya bangun rumah, pertama-tama Anda harus membuat daftar semua item biaya untuk menyelesaikan rumah. Di mana Anda membuat daftar program atau rencana yang harus dilakukan, terutama biaya. Dan untuk biaya persediaan dan peralatan, Anda harus mempertimbangkan kuantitas dan jenis standar spesifik. Ada beberapa referensi harga dalam unit yang berbeda untuk setiap rencana, persediaan, peralatan, dan total biaya perumahan.

Penyebab membengkaknya biaya


Ada beberapa hal yang bisa terjadi biaya bangun rumah Anda, melebihi dari rencana yang semula diperkirakan, ini karena disebabkan oleh beberapa faktor, diantaranya:

Tanpa ada gambar desain


Jika ada gambar desain, maka cukup ikuti desain yang direncanakan, agar bisa sesuai dengan perkiraan yang sudah ditentukan. Tetapi ketika tidak ada desain khusus, selama proses konstruksi, ada kemungkinan kesalahan atau kontraktor membangun dengan tidak benar, maka pemilik harus membayar perbaikan. Jika tidak dirancang sebelumnya, mudah untuk menghasilkan barang baru seperti eksterior, balkon atau gerbang, pagar, sehingga biaya bisa membengkak dari rencana.

Tidak melakukan survei geologis 


Dalam beberapa kasus, ketika membeli tanah pemilik tidak mempertimbangkan geologi area konstruksi. Jadi ketika membangun pondasi di daerah yang struktur tanahnya yang lemah, diperlukan untuk memperkuat fondasi untuk memastikan stabilitas rumah. Biaya ini dapat ditingkatkan tergantung pada ukuran area konstruksi dan geologi. 

Top